Об утверждении Порядка предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в муниципальном образовании г. Сорск, об утверждении Порядка отбора многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту (реконструкции) на условиях софинансирования с долевым участием средств бюджета муниципального образования г. Сорск, и об утверждении состава комиссии по капитальному ремонту многоквартирных домов

Постановление Администрации г. Сорска от 23.07.2012 N 328-п

Документ по состоянию на январь 2016 года
Руководствуясь Бюджетным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования г. Сорск, постановляю:

1. Утвердить Порядок предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в муниципальном образовании г. Сорск (приложение N 1).
1.1. Пункт 2.4 Порядка предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в муниципальном образовании г. Сорск применяется при подготовке бюджета, начиная с 2012 г.
2. Утвердить Порядок отбора многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту (реконструкции) на условиях софинансирования с долевым участием средств бюджета муниципального образования г. Сорск (приложение N 2).
3. Утвердить состав комиссии по капитальному ремонту многоквартирных домов (приложение N 3).
4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации города Сорска.
5. Контроль над исполнением настоящего Постановления оставляю за Первым заместителем Главы муниципального образования город Сорск (Михеев В.Р.).

И.о. главы города В.Р.МИХЕЕВ

Приложение N 1 к Постановлению Администрации г. Сорска от 23 июля 2012 г. N 328-п

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ Г. СОРСК


1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления субсидий на капитальный ремонт (реконструкцию) общего имущества многоквартирных домов в муниципальном образовании г. Сорск (далее - Порядок) разработан в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования г. Сорск в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, создания безопасных условий проживания граждан, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом муниципального образования г. Сорск.
1.2. Порядок регулирует условия и порядок предоставления и использования субсидий из бюджета муниципального образования г. Сорск на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования г. Сорск, в рамках муниципальной адресной программы "Проведение ремонта общего имущества муниципального жилищного фонда на 2012 год".
1.3. Субсидии на проведение капитального ремонта предоставляются управляющим компаниям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам, собственникам жилых помещений многоквартирного дома в случае непосредственного управления многоквартирным домом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
1.4. Субсидия предоставляется на условиях безвозмездности, безвозвратности. Предоставляемая субсидия носит целевой характер и не может быть использована на другие цели.
1.5. Субсидии предоставляются организациям в размере не более 95 процентов от общего объема расходов на капитальный ремонт.
1.6. Предоставление субсидий осуществляется в случае, если многоквартирный дом не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.7. Условиями предоставления субсидий являются:
а) истечение сроков минимальной продолжительности нормативной эксплуатации конструктивных элементов здания и (или) внутридомовых инженерных систем в соответствии с действующими нормами, наличие предписаний Государственной жилищной инспекции Республики Хакасия об устранении нарушений требований законодательства о содержании и ремонте многоквартирных домов;
б) принятие собственниками помещений в установленном порядке решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием видов и объемов работ по капитальному ремонту в соответствии со статьями 44, 45, 46 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации;
в) принятие собственниками помещений обязательства по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет собственных средств в объеме не менее 5% стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников помещений;
г) утверждение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме предварительной сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - предварительная смета);
д) соблюдение платежной дисциплины собственниками помещений в многоквартирном доме: уровень собираемости платежей собственников помещений за последние шесть месяцев по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен составлять не менее 90%.
1.8. Предоставление субсидии на проведение капитального ремонта отдельного элемента многоквартирного дома осуществляется один раз с момента вступления в силу настоящего Положения.
Основные понятия, используемые в Положении:
заявитель - управляющая организация, товарищество собственников жилья, обратившиеся в Администрацию города Сорска (далее - Администрация) в целях получения субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Субсидия на проведение капитального ремонта (далее - субсидия) - бюджетные средства, предоставляемые заявителю в соответствии с настоящим Положением, на условиях долевого финансирования целевых расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Получатель субсидии - заявитель, прошедший отбор комиссии по капитальному ремонту (далее - Комиссия) и получивший право на получение субсидии на проведение капитального ремонта.
Подрядная организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие работы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Капитальный ремонт - приведение в технически исправное состояние общего имущества многоквартирных домов, которое включает в себя работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
Для получения субсидии в Администрацию предоставляется заявка на получение субсидии по установленной форме (приложение N 1 к настоящему Порядку) с приложением всех документов, указанных в приложении N 2 к настоящему Порядку.
Документы на предоставление субсидии должны удовлетворять следующим требованиям:
- достоверности указанной в документах информации;
- полноты и правильности оформления представленных документов.

2. Условия и порядок предоставления субсидий на капитальный ремонт (реконструкцию) общего имущества многоквартирного дома

2.1. Порядок отбора многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту (реконструкции) на условиях софинансирования с долевым участием средств бюджета г. Сорска. Приложение N 2 к настоящему Постановлению.
2.2. Размер субсидий по каждому многоквартирному дому определяется Комиссией по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - Комиссия). Состав Комиссии указан в приложении N 3 к настоящему Постановлению.
Размер субсидии, а также размер участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме рассчитывается в соответствии с Методикой расчета предельного размера субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах муниципального образования г. Сорск (приложение N 3 к настоящему Порядку) и зависит от степени износа, года постройки дома, перечня планируемых работ по его ремонту, даты проведения последнего капитального ремонта дома, доли участия собственников жилых и нежилых помещений в финансировании работ.
2.3. Размер субсидии по каждому многоквартирному дому не может быть выше 80% от общей стоимости капитального ремонта.
2.4. Решение Комиссии оформляется протоколом. По результатам принятых Комиссией решений формируется заявка на выделение средств на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, которая включается в бюджет муниципального образования г. Сорск.
2.5. После утверждения бюджета города на очередной финансовый год Комиссия готовит постановление с указанием перечня домов, на проведение капитального ремонта которых будут предоставлены субсидии, и определением суммы субсидий по каждому многоквартирному дому.
2.6. Комиссия в течение 10 дней со дня принятия постановления уведомляет заявителей о принятых решениях с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома в бюджете города, и средств, необходимых для сбора с собственников помещений в многоквартирном доме. В случае принятия решения об отказе уведомление должно содержать соответствующую мотивировку.
Решение об отказе в предоставлении субсидии может быть принято только в следующих случаях:

а) непредставления заявки на получение субсидии (по форме приложения N 2 к настоящему Порядку) и документов (всех или одного из них), указанных в приложении N 1 к настоящему Порядку;
б) несоответствия требованиям, установленным настоящим Порядком.
2.7. На основании постановления, определившего получателя субсидии, Администрация заключает с ним Договор на предоставление субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (домов) согласно приложению N 4.
2.8. После подписания Договора заявитель перечисляет на отдельный (специально открываемый) банковский счет в полном объеме денежные средства, необходимые для долевого финансирования собственниками жилых помещений многоквартирного дома (домов) (далее - МКД), на выполнение капитального ремонта общего имущества МКД (рассчитываемые в соответствии с Методикой, приложение N 3 к настоящему Порядку) и предоставляет в Администрацию МО г. Сорск выписку, подтверждающую наличие на счете денежных средств.
2.9. Администрация в течение 5 рабочих дней со дня поступления подписанного Договора и выписки, подтверждающей наличие на счете денежных средств, необходимых для долевого финансирования собственниками жилых помещений МКД, в безналичной форме перечисляет на данный счет часть субсидии (в размере 30% от предельного размера субсидии) для выполнения капитального ремонта общего имущества МКД.
2.10. В случае незаключения получателем субсидии Договора на предоставление субсидий или непредставления необходимых документов для ее получения Комиссия вправе принять решение о распределении денежных средств между другими многоквартирными домами в соответствии с п. 2.2 настоящего Положения.
2.11. Предоставление субсидии осуществляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств на отдельный счет, открытый получателем субсидии для этих целей в банке, в соответствии с Договором на предоставление субсидий. На этом же счете аккумулируются средства, собранные с собственников помещений.
2.12. Размещенные на банковских счетах средства могут использоваться на выплату аванса на проведение строительно-монтажных работ.
2.13. Решение о предоставлении субсидии может быть приостановлено или отозвано в случаях:
- банкротства, реорганизации получателя субсидии или подрядной организации;
- отсутствия финансирования получателем субсидии собственной доли в расходах на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
- непредоставления отчетности и документов, установленных Договором о предоставлении субсидии;
- нецелевого использования получателем субсидии средств субсидии;
- неисполнения или ненадлежащего исполнения получателем субсидии обязательств, предусмотренных соглашением о предоставлении субсидии.
2.14. В случае принятия решения об отзыве субсидии денежные средства подлежат возврату в бюджет в полном объеме.
2.15. Завершение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и перечисление оставшихся 70% от суммы субсидии осуществляется в течение 5 рабочих дней после предоставления получателем субсидии отчета об использовании субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома (домов) (приложение N 5 к настоящему Порядку) с приложением к отчету следующей исполнительной документации:
- копии актов о приемке выполненных работ по форме КС-2;
- копии справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3;
- счет;
- счет-фактура;
- акт приемки работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, утвержденный общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах.
Акт утверждается общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах в течение пяти рабочих дней со дня приемки Комиссией законченных ремонтом объектов. Документы представляются в Управление ЖКХ администрации МО г. Сорск (далее - Управление ЖКХ).
2.16. В случаях превышения объемов или стоимости работ, определенных в проектной документации, перечисление средств осуществляется в пределах утвержденной суммы субсидии.
2.17. Если стоимость фактически выполненных работ по Договору подряда снизилась по сравнению со стоимостью, указанной в проектной документации, то сумма субсидий пропорционально уменьшается.
2.18. Управление ЖКХ в течение 3 рабочих дней осуществляет проверку представленных документов на предмет их соответствия действующему законодательству и настоящему Порядку.

3. Контроль над использованием бюджетных средств

Контроль над использованием средств субсидий на финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов осуществляется Управлением ЖКХ.

4. Порядок возврата субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении

4.1. Средства собственников помещений в многоквартирном доме и предоставленные за счет средств бюджета муниципального образования г. Сорск субсидии должны использоваться на цели, указанные в настоящем Порядке, в соответствии с объемами и видами работ, определенными проектной (сметной) документацией, и с учетом выполнения условий Договора.
4.2. Возврат субсидий осуществляется в следующем порядке:
4.2.1. Администрация в течение пяти календарных дней с момента выявления нецелевого использования субсидий и нарушения организацией условий предоставления субсидий направляет организации требование о возврате субсидий в бюджет муниципального образования г. Сорск;
4.2.2. Требование о возврате субсидий в случае ее нецелевого использования и нарушения условий, установленных при предоставлении субсидий, должно быть исполнено организацией в течение 10 календарных дней с момента получения указанного требования.

Приложение N 1 к Порядку предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в муниципальном образовании г. Сорск

    В Администрацию города Сорска
    Главе города Сорска
    _______________________________________
    _______________________________________
    от кого (наименование организации или
физического лица)
    _______________________________________
    (юридический адрес, контактный телефон)
    Прошу  рассмотреть  вопрос  о  предоставлении  в  20__  г.  субсидии на
капитальный  ремонт  общего имущества многоквартирного дома, расположенного
по адресу: Республика Хакасия, г. Сорск, улица ______________, дом _______.
    Гарантирую  целевое  использование  бюджетных  средств,  выделенных  на
капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
    Обязуюсь:
    1. Использовать  бюджетные  средства  на выплату аванса  на капитальный
ремонт  общего  имущества  многоквартирного  дома  в  размере  не  более 30
процентов  указанных  средств  от общей суммы сметы расходов на капитальный
ремонт общего имущества многоквартирного дома.
    2. Оплату  за  выполненные  работы  по  капитальному   ремонту   общего
имущества многоквартирного дома производить только на основании фактических
документов  по  приемке  выполненных работ, согласованных с Управлением ЖКХ
администрации  муниципального  образования  г.  Сорск  и отделом финансов и
экономики Администрации муниципального образования город Сорск.
    Приложения: на ________ л. в ___________ экз.
    ________________________/______________________________________________
           (подпись)                      (расшифровка подписи)
    М.П.
    "___" _______________ 20   год

Приложение N 2 к Порядку предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в муниципальном образовании г. Сорск

Документы, необходимые для подачи заявки

1. Заверенные заявителем копии документов, подтверждающих выбор и реализацию способа управления многоквартирным домом (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья), свидетельство о регистрации юридического лица, Устав, протокол об избрании председателя правления, доверенность руководителя управляющей организации.
2. Заверенная заявителем копия протокола (выписка из протокола, заверенная председателем собрания) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения по следующим вопросам: - о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе утверждении видов, объемов и сроков проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (решение должно быть принято не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме);
- об утверждении предварительной сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по видам работ;
- о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников помещений, за исключением площадей, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Сорск.
3. Заключение (по результатам обследования) по техническому состоянию конструкций, элементов, систем инженерного оборудования многоквартирного или предписание Государственной жилищной инспекции Республики Хакасия об устранении нарушений требований законодательства о содержании и ремонте многоквартирных домов.
4. Расчет суммы запрашиваемых субсидий на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Методикой расчета предельного размера субсидий (приложение N 3 к настоящему Порядку).
5. Сведения о поступлении платы за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги (уровень собираемости платежей собственников помещений) не менее чем за шесть месяцев до даты подачи заявки, размер задолженности.
6. Справка из налоговой службы, в которой заявитель состоит на учете в качестве налогоплательщика, об отсутствии у заявителя просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды.
7. Опись документов в двух экземплярах.

Приложение N 3 к Порядку предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в муниципальном образовании г. Сорск

Методика расчета предельного размера субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирных домах муниципального образования г. Сорск, а также размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме

1. Удельные затраты собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитываются как:

Уз = Со / Sо,

где Уз - удельные затраты собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, руб./м2;
Со - стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (определяется в соответствии со сметой, утвержденной Администрацией), руб.;
Sо - общая площадь помещений в многоквартирном доме (рассчитывается по данным технических паспортов помещений как сумма общих площадей всех жилых и нежилых помещений в доме, за исключением помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений), м2;
2. Затраты собственника (собственников) каждого жилого помещения на капитальный ремонт рассчитываются как:

Зж = Уз x Sж x Дс / 100%,

где Зж - затраты на капитальный ремонт, приходящиеся на собственника, руб.;
Sж - общая площадь жилого помещения собственника (собственников), кв. м;
Дс - доля участия собственников жилых помещений в оплате работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (не менее 5%), в процентах.
3. Предельный размер субсидии определяется по формуле:

Рс = SUM Sж x Уз x (100% - Дс) / 100%,

где Рс - предельный размер субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, руб. SUM Sж - сумма площадей жилых помещений собственников, кв. м.
4. Размер затрат собственников нежилых помещений составляет 100% затрат на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяемых долей данных собственников в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и рассчитывается как:

Зн = Sн x Уз,

где Зн - затраты на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, приходящиеся на собственника (собственников) нежилого помещения в многоквартирном доме, руб.; Sн - общая площадь нежилого помещения собственника (собственников), кв. м.
5. Размер затрат из бюджета муниципального образования г. Сорск на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется как сумма предельного размера субсидий на проведение капитального ремонта.

6. Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (Со) определяется как сумма расходов на проектные и изыскательские работы (обследования), связанные с проведением капитального ремонта, осуществление технического надзора и авторского надзора, закупки строительных материалов, инженерно-технического оборудования и производство работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящие в перечень работ согласно п. 3.3 настоящего Порядка. В этих целях формируется предварительная смета расходов, которая должна быть утверждена общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме заявителя.
7. Расчет суммы запрашиваемых субсидий должен содержать расчеты по п. 1 - 3 в виде таблицы.

Таблица

Расчет размера участия в финансировании капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме N ____ по ул. _________________

┌─────────┬───────────┬─────────────┬──────────┬───────────┬────────────┬─────────┐
│Вид и    │Собственник│Свидетельство│Общая     │Затраты на │Доля        │Размер   │
│номер    │помещения  │о            │площадь   │капитальный│собственника│субсидии,│
│помещения│(Ф.И.О.)   │собственности│помещения,│ремонт     │жилого      │рублей   │
│         │           │(N, кем и    │м2        │общего     │помещения,  │         │
│         │           │когда выдано)│          │имущества, │рублей      │         │
│         │           │             │          │рублей     │            │         │
├─────────┼───────────┼─────────────┼──────────┼───────────┼────────────┼─────────┤
│Квартира │Иванов А.А.│свидетельство│80        │       1000│         200│      800│
│N 1      │           │N, от, выдано│          │           │            │         │
│(пример) │           │             │          │           │            │         │
├─────────┼───────────┼─────────────┼──────────┼───────────┼────────────┼─────────┤
│Квартира │           │             │          │           │            │         │
│N 2      │           │             │          │           │            │         │
├─────────┼───────────┼─────────────┼──────────┼───────────┼────────────┼─────────┤
│Всего по │           │             │сумма     │сумма      │сумма       │сумма    │
│МКД      │           │             │          │           │            │         │
└─────────┴───────────┴─────────────┴──────────┴───────────┴────────────┴─────────┘
    Руководитель __________________________ (Ф.И.О.) _____________(подпись)
    (ТСЖ, УК)

Приложение 4 к Порядку предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в муниципальном образовании г. Сорск

ДОГОВОР N о предоставлении субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (домов)

г. Сорск "___" ___________ 201_ г.

Администрация города Сорска Республики Хакасия, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице Главы города Сорска Республики Хакасия, действующего на основании Устава муниципального образования г. Сорск, с одной стороны, и ____________________________, именуемое в дальнейшем "Получатель", в лице ________________________, действующего на основании _____________________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Администрация осуществляет предоставление Получателю субсидий из бюджета муниципального образования г. Сорск на безвозмездной и безвозвратной основе в целях проведения капитального ремонта (элементов общего имущества) многоквартирного дома (домов), расположенного по адресу:
(далее - объект).

2. Объем и порядок финансирования

2.1. Размер предоставляемых Получателю субсидий из бюджета муниципального образования г. Сорск составляет _________ рублей.
2.2. Администрация осуществляет предоставление субсидий путем перечисления средств на отдельный счет, открытый Получателем в банке, в течение 5 дней с момента (заключения настоящего Договора, подписания акта приемки выполненных работ и т.д.).

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Получатель обязуется:
3.1.1. Использовать выделенные в соответствии с настоящим Договором денежные средства строго на указанные в п. 1.1 цели;
3.1.2. Обеспечить сбор средств собственников помещений в многоквартирном доме (домах) в размере, определенном общим собранием;
3.1.3. Обеспечить в ходе выполнения работ применение материалов и конструктивных элементов, соответствующих требованиям нормативной документации на проведение данных видов работ и имеющих паспорта и сертификаты соответствия;
3.1.4. Обеспечить выполнение работ, предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора, в соответствии с действующими нормами и правилами;
3.1.5. Обеспечить проведение капитального ремонта указанного в п. 1.1 объекта в срок с _________ до _________;
3.1.6. В срок до _____________ предоставить Администрации отчет об использовании субсидий.
Администрация вправе осуществлять контроль за ходом, качеством и сроками выполнения работ, а также за целевым использованием средств субсидий. Администрация обязана производить перечисление субсидий в соответствии с разделом 2 настоящего Договора.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае нарушения Получателем условий, предусмотренных настоящим Договором (в том числе использования средств субсидий не по назначению, неисполнения сроков, указанных в п. 3.1.5), Получатель возмещает Администрации денежные средства, предусмотренные в п. 2.1, в полном объеме.

5. Дополнительные условия

Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются в порядке, установленном законодательством РФ.
Все изменения и дополнения к условиям настоящего Договора оформляются дополнительными соглашениями по взаимному согласию Сторон.
Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

6. Расторжение Договора

Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон в письменном виде, что оформляется дополнительным соглашением к Договору.
Настоящий Договор может быть расторгнут Администрацией в одностороннем порядке в случае нарушения Получателем п. п. 3.1.1, 3.1.4 с применением последствий, предусмотренных в п. 4.1 настоящего Договора.

7. Срок действия Договора

7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его подписания.
7.2. Договор заканчивает свое действие по мере исполнения Сторонами обязательств по Договору.

8. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

Приложение N 5 к Порядку предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в муниципальном образовании г. Сорск

    (наименование получателя субсидий)
    (полный юридический адрес)
    (Ф.И.О. ответственного лица)
                                   Отчет
                         об использовании субсидий
                         на капитальный ремонт МКД
                       с "___" ___________ 20__ года
                      по "___" ___________ 20__ года
    Получено, всего _______________________________________________________
    (сумма прописью) рублей, копеек
    Из них использовано, всего ____________________________________________
    (сумма прописью) рублей, копеек
    Остаток _______________________________________________________________
    (сумма прописью) рублей, копеек
    К отчету прилагаются:
    1. Копии актов о приемке выполненных работ по форме КС-2;
    2. Копии справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3;
    3. Счет;
    4. Счет-фактура;
    5. Акт   приемки  работ  по  капитальному   ремонту   общего  имущества
многоквартирного дома, утвержденный общим собранием собственников помещений
в МКД;
    6. Копия платежного документа.
┌─────────┬──────────────────────┬──────────────────┬─────────────┬───────┐
│Виды     │Запланировано по смете│Поступило субсидий│Израсходовано│Остаток│
│работ    │                      │                  │             │       │
├─────────┼──────────────────────┼──────────────────┼─────────────┼───────┤
│         │                      │                  │             │       │
├─────────┼──────────────────────┼──────────────────┼─────────────┼───────┤
│         │                      │                  │             │       │
├─────────┼──────────────────────┼──────────────────┼─────────────┼───────┤
│         │                      │                  │             │       │
├─────────┼──────────────────────┼──────────────────┼─────────────┼───────┤
│         │                      │                  │             │       │
├─────────┼──────────────────────┼──────────────────┼─────────────┼───────┤
│         │                      │                  │             │       │
└─────────┴──────────────────────┴──────────────────┴─────────────┴───────┘
    Подтверждаю, что указанные в отчете сведения достоверны.
    Получатель субсидии:
    МП
    _______________________/___________________________________
    (подпись)

Приложение N 2 к Постановлению Администрации г. Сорска от 23 июля 2012 г. N 328-п

ПОРЯДОК ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ (РЕКОНСТРУКЦИИ) НА УСЛОВИЯХ СОФИНАНСИРОВАНИЯ С ДОЛЕВЫМ УЧАСТИЕМ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. СОРСК


1. Настоящим Порядком устанавливается процедура отбора многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту (реконструкции) на условиях софинансирования с долевым участием финансовых средств бюджета муниципального образования г. Сорск в пределах средств, предусмотренных решением Совета депутатов города Сорска о бюджете муниципального образования г. Сорск на соответствующий финансовый год.
2. Распорядителем кредитов (субсидий) в целях оказания финансовой поддержки собственникам помещений для проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирных жилых домов является Администрация города Сорска (далее - Администрация), и в средствах массовой информации, объявление о приеме заявок на оказание финансовой помощи на проведение капитального ремонта (реконструкции) многоквартирных жилых домов с участием средств бюджета муниципального образования г. Сорск с указанием начала и окончания сроков приема заявок.

4. Органы управления многоквартирными домами (управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, собственники жилых помещений многоквартирного дома в случае непосредственного управления многоквартирным домом, уполномоченные общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме) в установленный срок вправе подать заявку на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома (домов), находящегося в их ведении. Заявка подается в Комиссию Администрации с приложением к ней следующих документов:
- документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом;
- технического и финансового обоснования необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома (техническая характеристика многоквартирного жилого дома, акты технического состояния, объем и стоимость планируемых работ, заключение Государственной жилищной инспекции по Республике Хакасия о необходимости проведения представленного объема работ).
5. Решение Комиссии оформляется протоколом. Комиссия вправе проверять поданные заявки с точки зрения необходимости проведения работ, финансовой обоснованности, а также иных вопросов, возникающих при рассмотрении заявки. По результатам принятых Комиссией решений формируется заявка на выделение средств на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на предстоящий финансовый год, которая включается в бюджет муниципального образования г. Сорск.
6. Критериями отбора многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту (реконструкции) на условиях софинансирования, являются:
- доля финансирования за счет собственных средств собственников помещений в стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию:
- финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилищно-коммунальные услуги;
- год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
- наличие заключения Государственной жилищной инспекции Республики Хакасия о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
- количество инженерных систем <*>, предлагаемых к замене, и конструктивных элементов, предлагаемых к ремонту;
--------------------------------
<*> Перечень инженерных систем, учитываемых при рассмотрении заявок:
1. Кровельное покрытие.
2. Центральное отопление.
3. Горячее водоснабжение.
4. Холодное водоснабжение.
5. Канализация.
6. Внутридомовое электрооборудование.

- техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;
- наличие проектной документации;
- наличие в МКД установленных общедомовых приборов учета потребляемых энергоресурсов (тепло-, водо-, электроснабжения);
- наличие государственной регистрации прав собственников помещений на долю земельного участка под многоквартирным домом.
Отбор многоквартирных домов производится в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.
7. После утверждения бюджета города на очередной финансовый год Комиссия готовит постановление Администрации с указанием перечня домов, на проведение капитального ремонта которых будут предоставлены субсидии, и определением суммы субсидий по каждому многоквартирному дому.
8. В течение 10 дней с выхода постановления Комиссия информирует заявителей о принятом решении.
9. На основании Постановления, определившего получателя субсидии, Администрация заключает с ним Договор о финансировании капитального ремонта. В Договоре определяются порядок финансирования, сроки производства работ, обязанности получателя средств по предоставлению отчетов в Администрацию, а также иные необходимые условия. Администрация обязана заключить Договор не позднее одного месяца с момента выхода постановления.

Приложение N 1 к Порядку отбора многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту (реконструкции), на условиях софинансирования, с долевым участием средств бюджета муниципального образования г. Сорск

Критерии ранжирования очередности субсидирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

┌────┬───────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┐
│N   │Наименование критерия                          │Кол-во  │Коэффициент│
│п/п │                                               │баллов  │ведомости  │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│ 1  │                       2                       │   3    │     4     │
├────┼───────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┤
│    │Финансовые критерии                                                 │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│1.  │Доля финансирования за счет собственных средств собственников       │
│    │помещений в стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества│
│    │в многоквартирном доме                                              │
├────┼───────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┤
│1.1.│5%                                             │ 2      │0,25       │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│1.2.│От 6 до 9%                                     │ 6      │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│1.3 │От 10 до 13%                                   │ 7      │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│1.4.│От 14 до 17%                                   │ 8      │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│1.5.│От 18 до 21%                                   │ 9      │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│1.6 │От 22% и выше                                  │10      │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┤
│2.  │Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме│
│    │- уровень сбора платы за жилищно-коммунальные услуги                │
├────┼───────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┤
│2.1.│От 90 до 95%                                   │ 1      │0,5        │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│2.2.│Более 95%                                      │ 2      │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┤
│    │Технические критерии                                                │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│3.  │Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома                      │
├────┼───────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┤
│3.1.│До 1965                                        │10      │0,15       │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│3.2.│С 1965 по 1969                                 │ 8      │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│3.3.│С 1970 по 1974                                 │ 6      │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│3.4.│С 1975 по 1979                                 │ 4      │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│3.5.│С 1980 по 1984                                 │ 2      │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│3.6.│С 1985 по 1991                                 │ 1      │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┤
│4.  │Наличие заключения Государственной жилищной инспекции Республики    │
│    │Хакасия о необходимости проведения капитального ремонта общего      │
│    │имущества в многоквартирном доме                                    │
├────┼───────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┤
│4.1.│Отсутствует                                    │ 0      │0,15       │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│4.2 │Имеется                                        │ 2      │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│5.  │Количество инженерных систем <*>, предлагаемых │        │           │
│    │к замене, и конструктивных элементов,          │        │           │
│    │предлагаемых к ремонту                         │        │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│5.5.│6 инженерных систем (конструктивных элементов) │10      │0,2        │
│    │<**>                                           │        │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│5.6.│5 инженерных систем (конструктивных элементов) │ 8      │           │
│    │<**>                                           │        │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│5.7.│4 инженерные системы (конструктивных элемента) │ 6      │           │
│    │<**>                                           │        │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│5.8.│3 инженерные системы (конструктивных элемента) │ 4      │           │
│    │<**>                                           │        │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│5.9.│2 инженерные системы (конструктивных элемента) │ 2      │           │
│    │<**>                                           │        │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│5.10│1 инженерная система (конструктивный элемент)  │ 1      │           │
│    │<**>                                           │        │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│6.  │Техническое состояние объектов общего имущества│        │           │
│    │в многоквартирном доме, для которых планируется│        │           │
│    │капитальный ремонт                             │        │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│6.1.│Очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в│10      │0,15       │
│    │капитальном ремонте                            │        │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│6.2.│Плохое                                         │ 3      │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│6.3.│Удовлетворительное                             │ 1      │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│    │Критерии готовности к работе                   │        │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│7.  │Наличие проектной документации                 │        │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│7.1.│Наличие проектной документации                 │10      │0,07       │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│7.2.│Отсутствие проектной документации              │ 0      │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│    │Дополнительные критерии                        │        │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│8.1.│В МКД установлены общедомовые приборы учета    │ 2      │0,5        │
│    │потребляемых энергоресурсов (тепло-, водо-,    │        │           │
│    │электроснабжения)                              │        │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│8.  │Наличие государственной регистрации прав       │10      │           │
│    │собственников помещений на долю земельного     │        │           │
│    │участка под многоквартирным домом              │        │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┤
│    │Итого                                          │        │           │
└────┴───────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┘

--------------------------------
<*> Перечень инженерных систем, учитываемых при рассмотрении заявок:
1. Кровельное покрытие
2. Центральное отопление.
3. Горячее водоснабжение.
4. Холодное водоснабжение.
5. Канализация.
6. Внутридомовое электрооборудование.
<**> В случае отсутствия инженерной системы в доме к количеству баллов прибавляется количество баллов, равное количеству таких инженерных систем (конструктивных элементов).

Отбору подлежат МКД, набравшие наибольшее количество баллов.

Приложение N 3 к Постановлению Администрации г. Сорска от 23 июля 2012 г. N 328-п

СОСТАВ КОМИССИИ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ


1. Михеев В.Р. - Первый заместитель Главы муниципального образования г. Сорск - председатель Комиссии.
2. Южаков В.А. - председатель Государственной жилищной инспекции Республики Хакасия (по согласованию);
3. Коноплева О.А. - ведущий специалист Управления ЖКХ администрации муниципального образования город Сорск;
4. Бондаренко М.Н. - заместитель Главы муниципального образования город Сорск по финансовым и экономическим вопросам;
5. Шлапунова О.В. - начальник отдела правового регулирования и управления муниципальным имуществом;
6. Шилова Л.И. - ведущий специалист Управления ЖКХ администрации муниципального образования город Сорск;
7. Богданова Л.Л. - главный специалист Управления ЖКХ администрации муниципального образования город Сорск;
8. Яковлев А.Н. - депутат Совета депутатов города Сорска (по согласованию).